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Calculadora do
Investidor

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Cenário de Investimento

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Resultado

Aquisição

IMT8106 €
Imposto de Selo (0,8%)2000 €
Escritura + Registo (1%)2500 €
Total de aquisição12 606 €

Arrendamento

Renda anual13 200 €
IMI anual (sobre VPT)648 €
IRS sobre rendas2913 €
Rendimento líquido anual8739 €

Rent. bruta

5,28 %

Rent. líquida

3,50 %

Cash-on-cash (1º ano)3,33 %

Simulação indicativa. IMT conforme tabela 2026. Confirme o cenário fiscal com o seu consultor.

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