Aveiro

Dados de mercado próprios · 3.º Trimestre 2026

Relatório Trimestral do Mercado de Aveiro

Preços por m², tempo médio de venda e yields — a análise de referência que jornais e investidores citam.

O mercado imobiliário de Aveiro mantém uma trajetória de valorização sustentada, impulsionada pela elevada procura em zonas centrais e pela escassez de oferta nova. Observa-se uma estabilização no ritmo de transações, com os investidores a demonstrarem cautela face à pressão nos preços de venda e à rentabilidade do arrendamento.

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Trimestre em análise

3.º Trimestre 2026

Variação anual

+9,3 %

Atualizado a 12 de outubro de 2026

Indicadores-chave

Preço médio / m²

3 915 €

Apartamentos · Aveiro

Tempo médio de venda

82 dias

Tempo médio de escoamento

Yield bruto

4,3 %

Yield bruto anual

2.º T 2025 · 3.º T 2025 · 4.º T 2025 · 1.º T 2026 · 2.º T 2026 · 3.º T 2026

Evolução de preços

Apartamentos Moradias
Aveiro

Por zona de Aveiro

ZonaPreço / m²Tempo vendaYield
Centro4 250 €70 dias4,1 %
Beira-Mar4 100 €75 dias4,2 %
Vera Cruz3 950 €80 dias4,3 %
Esgueira3 200 €95 dias4,6 %
Glória3 800 €85 dias4,4 %
Aradas2 950 €105 dias4,8 %
Relatório

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