Aveiro Lidera o Dinamismo do Mercado Imobiliário no Arranque de 2026
Aveiro no Topo do Dinamismo Imobiliário Nacional
Aveiro destacou-se como a região mais dinâmica do mercado imobiliário português no início de 2026, concentrando a maior percentagem de novos imóveis colocados à venda na primeira semana do ano. A conclusão resulta de uma análise da eXp Portugal, que avaliou o stock total de habitação disponível no país e os anúncios nos portais recentemente lançados no mercado.
130.777 Casas à Venda em Portugal
De acordo com o estudo, existem atualmente 130.777 casas à venda em Portugal. Em termos absolutos, Lisboa mantém-se como o mercado com maior volume de oferta habitacional, seguida do Porto e de Faro, confirmando o peso contínuo dos principais centros urbanos e destinos de estilo de vida na oferta residencial nacional.
Aveiro Lidera o Ritmo de Novas Listagens
No entanto, quando analisado o ritmo de entrada de novos imóveis em 2026, é Aveiro que assume a liderança. Cerca de 5% do total de casas atualmente à venda na região foram colocadas no mercado logo na primeira semana do ano, tornando-a a área mais ativa do país neste início de ciclo.
Seguem-se Lisboa e Setúbal, ambas com 3,7% do stock atual listado no mesmo período. Braga e Porto também registaram um arranque positivo, com 3,6% dos anúncios existentes adicionados desde o início de janeiro, sinalizando um envolvimento alargado dos vendedores em várias regiões do país.
Mercados com Arranque Mais Contido
Em sentido oposto, o início de 2026 revelou-se mais contido em mercados como:
- Faro: 1,5%
- Viana do Castelo: 1,6%
- Castelo Branco: 1,7%
Nestes mercados, a entrada de novos imóveis foi mais moderada no arranque do ano.
O Que Dizem os Especialistas
João Miguel Louro, diretor da eXp Portugal, sublinha que as primeiras semanas do ano "costumam definir o tom da atividade do mercado nos meses seguintes", referindo que os dados agora observados apontam para "um regresso da confiança em alguns mercados regionais".
Segundo o responsável, o ritmo de novas listagens no início do ano tende a traduzir-se num maior volume de transações ao longo dos meses seguintes, influenciando a evolução dos preços, a concorrência entre compradores e o desempenho global do mercado imobiliário em 2026.
O Que Isto Significa Para Compradores e Investidores
Este dinamismo de Aveiro confirma o crescente interesse no mercado local. Para quem procura comprar casa ou investir em imobiliário, este é o momento ideal para agir — com mais oferta a entrar no mercado, existe maior margem de escolha, mas também maior concorrência entre compradores à medida que o ano avança.
Na RealtyONE +CASAS, acompanhamos de perto estas tendências e estamos prontos para ajudar a encontrar a melhor oportunidade no mercado de Aveiro.
Fonte: Diário Imobiliário / eXp Portugal, janeiro de 2026.
